房屋及地方政府部（KPKT）：职能、机构及其所执行的法律

当你的垃圾无人收取、消防安全证书到期，以及发展商延迟两年才交付你的公寓时——背后都是同一个联邦部门。房屋及地方政府部，Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan，普遍简称 KPKT，是马来西亚负责可负担房屋、地方政府、城市规划、消防与拯救、固体废料、园林绿化以及社区信贷的联邦部门。其总部位于 No. 51, Persiaran Perdana, Precinct 4, Federal Government Administrative Centre, 62100 Putrajaya。部长为 倪可敏（Nga Kor Ming），副部长为 拿督哈嘉·艾曼·阿蒂拉·沙布（Datuk Hajah Aiman Athirah binti Sabu）。

KPKT 的主要职能有哪些？

KPKT 将其工作组织为八项主要职能：可负担房屋、城市规划、园林发展、赋权地方政府、消防与拯救、固体废料管理、社区赋权，以及社区信贷与当铺公司。其标志性的房屋目标是在全国兴建 50万单位房屋，面向 B40 与 M40 收入群体，纳入 第十二大马计划 之下。

每项职能背后由哪个机构和法律负责？

大多数排名列表仅止于机构名单的罗列。以下是真正关键的对照图：每项职能、执行它的机构，以及其所依据的国会法令。

职能	机构／单位	主管法律
可负担与受管制房屋	国家房屋局（JPN）；SPNB	《1966年房屋发展（管制与执照）法令》（第118号法令）
分层住宅与纠纷	房屋及分层管理仲裁庭	《2013年分层管理法令》（第757号法令）
城乡规划	PLANMalaysia（联邦城乡规划局）	《1976年城乡规划法令》（第172号法令）
地方政府	地方政府局（JKT）	《1976年地方政府法令》（第171号法令）
消防与拯救	消防及拯救局（JBPM）	—
固体废料与卫生	国家固体废料管理局（JPSPN）；SWCorp	《2007年固体废料与公共卫生管理法令》（第672号法令）
园林	国家园林局（JLN）	—
社区信贷与当铺	KPKT 执照职能	—

该部属下的联邦部门包括 JBPM、JKT、JPN 和 JPSPN。联邦机构包括房屋及分层管理仲裁庭、城市和谐、房屋及地方政府培训学院（I-KPKT），以及 SWCorp。官方门户网站还列出 PLANMalaysia、JLN、SPNB、Perbadanan PR1MA Malaysia 和 URBANICE Malaysia。

我的问题应该找哪里？

• 延迟或有缺陷的房屋项目： 发展商行为依《1966年房屋发展（管制与执照）法令》获发执照；金钱索偿可提交 房屋及分层管理仲裁庭。
• 分层产业／管理机构纠纷： 《2013年分层管理法令》（第757号法令） 制定了框架与附例，同一仲裁庭负责审理案件。
• 消防安全证书或检查： 消防及拯救局（JBPM）。
• 垃圾漏收或公共卫生问题： 在已采纳 第672号法令 的州属，此事务由 SWCorp 与 JPSPN 处理。
• 规划批准或议会事务： 你所属的 地方政府，依据 《1976年地方政府法令》 和 《1976年城乡规划法令》 运作。

该部现有名称是何时确立的？

该部以现今形式于 2013年5月16日 成立，承接了包括城市和谐、房屋及地方政府部，以及后来的地方政府发展部等早期机构。2023年12月13日，内阁决定将地方政府发展部重新更名为 房屋及地方政府部（KPKT）；该更名于 2023年12月26日 宣布，并依据《1969年部长职能法令》宪报刊登。

下一步

若你有正在处理中的房屋或分层产业投诉，房屋及分层管理仲裁庭 是 KPKT 提供的低成本渠道；至于规划、执照、废料或市政服务事务，请先联系你所属的 地方政府，它在 KPKT 所设定的框架下运作。如需机构层面的详情，请参阅消防及拯救局（JBPM）和 PLANMalaysia 的相关页面。