# TNB、SESB 与 Sarawak Energy 电费账户：为何三家公司、三套不同的流程

> 在新家开通电供并非简单的「向 TNB 注册」——在沙巴是 SESB，在砂拉越是 Sarawak Energy，而且三家公司各有自己的表格、按金与费率。本文说明如何申请「新装置」（New Premises）与「过户」（Change of Tenancy），实际的按金计算方式，以及为何交钥匙当天的电表读数如此重要。

- Category: property
- Language: zh
- Status: published
- Updated: 2026-07-24
- Canonical: https://negaraku.md/zh/property/electricity-tnb-account

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你已经拿到新家的钥匙，但电灯开关毫无反应。屋外的电表仍在旧屋主名下运转着——而在账户过户之前，你用的每一度电，名义上都还挂在别人的欠款责任上。许多人以为「打电话给 TNB」就能解决这个问题。在马来西亚半岛，没错。但在沙巴与砂拉越，那完全是打错电话。

## 三家公司，而非单一的全国系统

马来西亚的电供并非由单一机构统筹。**国家能源有限公司（Tenaga Nasional Berhad，TNB）**透过 myTNB 门户网站与 **Kedai Tenaga**（TNB 服务门市网络）供电给马来西亚半岛。沙巴则属于**沙巴电力有限公司（Sabah Electricity Sdn Bhd，SESB）**，砂拉越属于 **Sarawak Energy Berhad**。三家公司各自独立运作，各有自己的申请表格、按金费率，甚至各有自己的用语——所以搜索「如何申请电供」若只搜出 TNB 的指南，对住在亚庇或古晋的人帮助不大。

## 全新住宅与现有住宅过户的分别

在填写任何表格之前，先确定申请属于哪一类——因为这决定了是否需要委任电气承包商：

| 情况 | 流程 | 是否需要承包商？ |
| --- | --- | --- |
| 全新住宅／从未装过电表 | 新供电申请 | 需要——注册电气承包商（大用量则需顾问工程师） |
| 现有住宅，TNB 的电线与电表仍可运作，未改动电线 | **Change of Tenancy**（账户过户更名） | 不需要——可直接申请 |
| 租来的住宅／向前屋主购买的住宅 | Change of Tenancy | 若现有装置状况良好，则不需要 |

根据 TNB 官方网站，「Tenancy Change 是指顾客搬入电气装置已完工的现有住宅时，开立新账户的手续。」这是租户或购屋者最常见的途径——不涉及电线工程，因此不需要承包商，只须一份表格、一份盖有「For TNB Purpose Only」字样的身份证副本，以及经证明的租约／房地契。

至于 SESB，所需文件性质相同——MyKad 副本、买卖合约／土地房契／租约或献购信（Letter of Offer）——申请人须先填妥住宅用户或非住宅用户申请表格，再由注册承包商连同 G 表格与 H 表格一并呈交 SESB 办事处。

## 按金：公式相同，金额因公司与住宅类别而异

三家公司都会征收**安全按金**——这不是电费本身，而是账户日后结束时，针对未清欠款的一项担保。

**TNB** 按估计的**两个月用量**计算按金，该用量取自该住宅**最近六个月平均用量**。现金按金可享有**每年 2.5%** 的利息，每年一次以入账形式发放；若按金总额超过 RM2,000，顾客可选择以银行担保代替现金。就 Change of Tenancy 申请而言，另加收的费用为 **RM10 印花税**，以及**RM3.00 手续费**（低电压）或 **RM80.00**（中／高电压）。

**SESB** 采用类似原则，但计算方式因申请类型而异：新账户的按金，按承包商在 PD-9 表格中申报的**最大需量（Maximum Demand，kW）**计算；经重新审核的现有账户，公式则与 TNB 相同——最近六个月实际用量平均值的两个月。SESB 的印花税为 **RM12**（含 RM2 行政费）。

**Sarawak Energy** 公布的是按住宅类别划分的固定按金费率表，而非用量公式。以下是官方费率表中的部分例子：

| 住宅类型 | 业主（单相／三相） | 租户（单相／三相） |
| --- | --- | --- |
| 排屋 | RM350／RM700 | RM700／RM1,400 |
| 半独立式住宅 | RM550／RM1,100 | RM1,100／RM2,200 |
| 甘榜屋／长屋 | RM100／RM200 | RM200／RM400 |
| 乡区低成本住宅 | RM180（仅单相） | RM360（仅单相） |

一个一致的规律：同一类别中，租户费率几乎总是业主费率的**两倍**。若估计按金超过 RM5,000，Sarawak Energy 允许以银行担保代替现金按金。

三家公司都没有公布一个适用于全国的单一 RM 数字——实际金额始终取决于地点、住宅类别，以及（就 TNB／SESB 而言）实际用量记录。

## 为何交钥匙当天的电表读数很重要

交钥匙当天的电表读数不只是私人纪录——它是前屋主／前租户责任与你的责任之间的正式分界点。TNB 在结束账户的手续中确认了这个流程：旧账户终止时，职员会记录**最终读数**，旧按金余额则按照 **退款 = 按金 – 最终收费（如有）**的公式退还，并在一个月内以银行转账、支票，或转入另一个有效账户的方式处理。

对现有账户持有人，TNB 还提供 **Self Meter Reading（自行抄表，简称 SMR）**——当提交窗口开放时（透过短讯／推播通知告知），顾客可透过 myTNB 应用程式或门户网站自行提交读数。除了**4 月、8 月与 12 月**（TNB 自行抄表以进行校准的月份）外，每月都须提交读数。若未在规定期限内提交读数，账单将以估计值计算；若顾客**连续两个月**未能提交读数，TNB 将自动取消该账户的 SMR 资格。

## 常见错误

- **未在交钥匙当天拍下电表读数照片。** 若无此纪录，一旦发生账单争议，将难以证明你入住前后的用量。
- **持续沿用前屋主／前租户的名字，未办理 Change of Tenancy。** 未过户更名的账户，意味着账单责任在名义上仍挂在前一个名字上——而非你。
- **以为全国各地的按金费率相同。** TNB 与 SESB 的公式以实际用量为准；Sarawak Energy 则按住宅类别采用固定费率表——三者不能相提并论。
- **提交普通影印本，而非盖有「For TNB Purpose Only」字样或同等标记的副本。** 三家公司都各自规定了身份证副本的特定准备方式。
- **错过 Self Meter Reading 的提交窗口。** 账单将以估计值计算，若连续两个月发生，SMR 资格将被完全取消。

## 下一步

电供只是搬入马来西亚新住宅时需要处理的其中一项事务——参见[搬迁至马来西亚的第一步](/zh/settling-in/moving-to-malaysia-first-steps)，了解其他相关事项的清单。若同时需要在新住宅安排手机通讯服务，请参见[预付与月结 SIM 卡指南](/zh/money-daily-life/mobile-sim-plans)。

## Sources

- Security Deposit — https://www.mytnb.com.my/residential/get-electricity/security-deposit (Tenaga Nasional Berhad (TNB))
- Start & Stop Electricity — https://www.mytnb.com.my/residential/get-electricity/start-stop-electricity (Tenaga Nasional Berhad (TNB))
- Change of Tenancy — https://www.mytnb.com.my/residential/get-electricity/change-of-tenancy (Tenaga Nasional Berhad (TNB))
- Self Meter Reading — https://www.mytnb.com.my/residential/get-electricity/self-meter-reading (Tenaga Nasional Berhad (TNB))
- Deposit — https://www.sesb.com.my/Services/Deposit (Sabah Electricity Sdn Bhd (SESB))
- New Application — https://www.sesb.com.my/Services-for-Customers/New-Application.aspx (Sabah Electricity Sdn Bhd (SESB))
- Collateral Deposit — https://www.sarawakenergy.com/customers/customer-service/collateral-deposit (Sarawak Energy Berhad)

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