# Malaysia Stamp Duty Rates — First Schedule Reference

> Jadual rujukan kadar duti setem mengikut perkara Jadual Pertama — pindahan harta tanah dan saham, pinjaman dan gadaian, pajakan, serta suratcara RM10 tetap.

- Category: taxation
- Language: ms
- Status: published
- Updated: 2026-07-20
- Canonical: https://negaraku.md/taxation/stamp-duty-rates

---

Duti setem dikenakan ke atas **suratcara, bukan transaksi**. Urus niaga
komersial yang sama boleh langsung tidak dikenakan duti, dikenakan RM10 atau
dikenakan sehingga enam angka, bergantung kepada apa yang ditandatangani dan
perkara Jadual Pertama yang manakah ia termasuk. Menentukan perkara yang betul
adalah keseluruhan intipati kerja ini — dan di bawah penaksiran sendiri, ia
kini menjadi tugas pembayar cukai, bukan lagi tugas Pemungut.

## Suratcara ad valorem

| Perkara | Suratcara | Duti |
| --- | --- | --- |
| **32(a)** | Pindahan atau jualan harta tanah, selain stok, saham, sekuriti boleh niaga dan hutang buku tertentu | Atas balasan atau nilai pasaran, mana-mana yang lebih tinggi: **RM1 bagi setiap RM100** pada RM100,000 pertama; **RM2 bagi setiap RM100** melebihi RM100,000 hingga RM500,000; **RM3 bagi setiap RM100** melebihi RM500,000 hingga RM1,000,000; **RM4 bagi setiap RM100** melebihi RM1,000,000 |
| **32(aa)** | Pindahan harta tanah **bukan kediaman** kepada **syarikat asing, atau seseorang yang bukan warganegara dan bukan penduduk tetap** | **RM4 bagi setiap RM100** rata, atas balasan atau nilai pasaran, mana-mana yang lebih tinggi |
| **32(ab)** | Jualan **harta tanah kediaman** mulai 1 Januari 2026 kepada **syarikat asing, atau seseorang yang bukan warganegara dan bukan penduduk tetap** | **RM8 bagi setiap RM100** — **8%** — atas balasan atau nilai pasaran, mana-mana yang lebih tinggi |
| **32(b)** | Pindahan stok, saham atau sekuriti boleh niaga | **RM3 bagi setiap RM1,000** atau sebahagian daripadanya, atas harga atau nilai pada tarikh pindahan, mana-mana yang lebih tinggi — **0.3%** |
| **32(c)** | Jualan mutlak akaun belum terima atau hutang buku kepada bank berlesen, bank saudagar atau syarikat kewangan di bawah perjanjian pemfaktoran | **RM10** |
| **27(a)(iii)** | Gadaian yang menjadi cagaran utama bagi pembayaran balik wang, kes am | **RM5 bagi setiap RM1,000** atau sebahagiannya — **0.5%** |
| **27(a)(i)** | Yang sama, apabila pinjaman atau pembiayaan Syariah itu diberikan kepada **perusahaan kecil dan sederhana (PKS)** | **RM0.50 bagi setiap RM1,000** pada RM250,000 pertama jumlah pinjaman agregat dalam satu tahun kalendar; **RM2.50 bagi setiap RM1,000** bagi setiap jumlah tambahan sehingga RM1,000,000; **RM5** bagi setiap RM1,000 tambahan seterusnya |
| **27(a)(ii)** | Pinjaman mata wang asing, atau pembiayaan Syariah dalam mata wang selain ringgit | **RM5 bagi setiap RM1,000** atau sebahagiannya |
| **27(b)** | Cagaran kolateral, sampingan, tambahan atau gantian apabila cagaran utama telah disetem dengan sempurna | **Satu perlima** daripada duti ke atas cagaran utama, **disilingkan pada RM10** |
| **27(c)** | Gadaian ekuiti | **Satu perdua** daripada duti ke atas suatu gadaian |
| **22(1)(a)** | Bon, kontinan, pinjaman, perjanjian pajakan perkhidmatan atau peralatan yang mencagarkan sejumlah wang bagi tempoh yang tertentu | Duti ad valorem yang sama seperti **gadaian** bagi jumlah keseluruhan itu |
| **49A** | Pajakan atau perjanjian pajakan di bawah prinsip Al-Ijarah bagi pembiayaan atau mencagarkan pembayaran balik | Duti ad valorem yang sama seperti **gadaian** bagi jumlah keseluruhan itu |
| **71** | Waran saham atau sijil stok kepada pembawa | **RM1 bagi setiap RM100** |

## Pajakan dan penyewaan — perkara 49

Perkara 49(a) terpakai apabila tiada bayaran tambahan (fine) atau premium.
Duti itu bergantung kepada **purata sewa tahunan dan balasan lain** serta
**tempoh** pajakan itu.

**Sub-perkara ini digantikan sepenuhnya oleh Akta Kewangan 2024 (Act 862)
berkuat kuasa 1 Januari 2025.** Skala semasa, yang dikenakan **bagi setiap
RM250 atau sebahagiannya** daripada sewa tahunan, adalah:

| Tempoh pajakan | Duti bagi setiap RM250 atau sebahagiannya |
| --- | --- |
| Tidak melebihi satu tahun | **RM1.00** |
| Melebihi satu tahun tetapi tidak melebihi tiga tahun | **RM3.00** |
| Melebihi tiga tahun tetapi tidak melebihi lima tahun | **RM5.00** |
| Melebihi lima tahun, atau bagi mana-mana tempoh tidak tentu | **RM7.00** |

Dua perubahan di sini menjerat hampir semua orang:

- **Jadual sifar RM2,400 sudah tiada.** Sub-perkara gantian ini tidak
  mengandungi apa-apa ambang pengecualian, jadi duti terpakai dari ringgit
  pertama sewa. Panduan yang masih mencetak "tiada duti jika sewa tahunan
  RM2,400 atau kurang" sedang menerangkan undang-undang yang telah
  dimansuhkan.
- **Kadar atas dinaikkan dan satu jadual ditambah.** Skala lama berjalan
  RM1 / RM2 / RM4 merentasi tiga jadual; skala semasa berjalan RM1 / RM3 /
  RM5 / RM7 merentasi empat jadual.

Cabang-cabang lain perkara 49:

- **49(b)** — sebagai balasan bayaran tambahan atau premium tanpa sewa: duti
  yang sama seperti **suratcara pindah milik** bagi balasan itu.
- **49(c)** — bayaran tambahan atau premium **dan** sewa: duti pindah milik
  ke atas bayaran tambahan atau premium, **ditambah** duti pajakan ke atas
  sewa.
- **49(d)** — apabila suatu peratusan atau kadar hasil keluaran tanah itu
  dikhaskan: **RM10**, sebagai tambahan kepada mana-mana duti di bawah (a),
  (b) atau (c).
- **49(e)** — diberikan menurut suatu perjanjian yang telah disetem dengan
  sempurna, apabila perjanjian itu dikemukakan: **RM10**.
- **49(f)** — mana-mana kes lain: **RM10**.

**Pengecualian:** pajakan pertanian bagi tempoh tertentu tidak melebihi tiga
tahun apabila sewa yang dikhaskan tidak melebihi **RM200 setahun**.

## Suratcara duti tetap

| Perkara | Suratcara | Duti |
| --- | --- | --- |
| **4** | Perjanjian atau memorandum perjanjian yang dibuat secara bertulis biasa sahaja, yang tidak dikenakan duti khas sebaliknya | **RM10** |
| **6** | Pelantikan penerima di bawah suatu gadaian | **RM10** |
| **7** | Pelantikan pemegang amanah baharu | **RM10** |
| **22(3)** | Pemberian atau kontrak bagi anuiti persaraan (superannuation) | **RM10** |
| **22(4)** | Cagaran bagi wang untuk mengikuti pendidikan tinggi atau sesuatu kursus pengajian | **RM10** |
| **23** | Bon, caj, gadaian atau suratcara lain (bon indemniti) | **RM10** |
| **24** | Bon semasa memperoleh surat kuasa mentadbir (letters of administration) | **RM10** |
| **25** | Bon apa jua jenis yang tidak dikenakan duti khusus | **RM10** |
| **29** | Cek, melainkan dikompaun | **RM1.00** — dinaikkan daripada 15 sen oleh Akta 862 mulai 1 Januari 2025 |
| **29A** | **Perlembagaan syarikat** | **RM200** |
| **34(a)** | Salinan pendua atau duplikat, apabila duti asalnya tidak melebihi RM10 | **Duti yang sama seperti yang asal** |
| **34(b)** | Salinan pendua atau duplikat, dalam mana-mana kes lain | **RM10** |
| **35** | Surat ikatan kontinan berasingan yang tidak dikenakan duti ad valorem | **RM10** |
| **37** | Perisytiharan apa-apa penggunaan atau amanah | **RM10** |
| **38** | Surat ikatan apa jua jenis yang tidak digambarkan sebaliknya | **RM10** |
| **50** | Surat jaminan | **RM10** |
| **50A** | Surat hipotekasi | **RM10** |
| **51** | Surat peruntukan dan surat penolakan (renunciation) | **RM10** |
| **59(a)** | Kuasa atau surat kuasa wakil yang merupakan pindah milik harta tanah sebagai balasan, dan yang mewujudkan melalui cara jualan atau hadiah | **Duti yang sama seperti pindah milik jualan** |
| **59(b)** | Kuasa atau surat kuasa wakil, mana-mana kes lain | **RM10** |
| **61** | Bantahan nota (protest of note) | **RM10** |
| **68** | Pembatalan apa-apa penggunaan atau amanah | **RM10** |
| **78** | Resit amanah (trust receipt) | **RM10** |

## Pengecualian terbina dalam perkara 4

Perkara 4 ialah perkara perjanjian sangkut-semua (catch-all), dan senarai
pengecualiannya sendiri lebih penting daripada kadarnya RM10. Suratcara itu
**tidak** boleh dikenakan duti apabila ia merupakan perjanjian atau
memorandum:

- bagi atau berkaitan dengan **jualan barang, barangan atau dagangan**, selain
  perjanjian sewa beli;
- bagi **perkhidmatan atau pekerjaan peribadi apabila gaji tidak melebihi
  RM3,000 sebulan**, dan mana-mana perjanjian antara nakhoda dengan anak kapal
  sesebuah kapal berkenaan gaji — ambang ini **telah dinaikkan daripada RM300
  kepada RM3,000 oleh Akta Kewangan 2025 (Act 874) berkuat kuasa 1 Januari
  2026**;
- yang perkaranya bernilai **kurang daripada RM300**;
- bagi **rujukan apa-apa perkara kepada timbang tara**;
- bagi pembayaran **faedah atas wang yang didepositkan** di mana-mana bank;
- bagi **pembelian semula sijil deposit boleh niaga** yang penerbitannya
  dibenarkan oleh Bank Negara Malaysia.

Perubahan itu penting jauh melebihi kadar RM10 bagi perkara 4. Sehingga akhir
2025, ambang RM300 itu cukup rendah sehingga hampir setiap kontrak pekerjaan
boleh dikenakan duti. Mulai 1 Januari 2026, kontrak yang membayar **RM3,000
sebulan atau kurang adalah dikecualikan**, yang mengeluarkan sebahagian besar
tenaga kerja Malaysia daripada skop pengenaan duti sepenuhnya.

## Peraturan duti minimum

**Seksyen 36CB**, dimasukkan oleh Akta 862 berkuat kuasa **1 Januari 2025**,
memperuntukkan bahawa apabila duti ke atas sesuatu suratcara akan **kurang
daripada RM10, suatu duti sebanyak RM10 dikenakan sebagai gantinya** — kecuali
bagi cek dan nota kontrak. Oleh itu, pengiraan ad valorem yang kecil
dibundarkan naik kepada RM10 dan bukannya menghasilkan beberapa ringgit
sahaja.

## Di mana mendapatkan pengecualian dan pelepasan

Tiga mekanisme yang berasingan, dan ia tidak boleh ditukar ganti:

- **Pengecualian am di bawah s.35**, disenaraikan dalam Jadual Pertama di
  bawah tajuk *General Exemptions*.
- **Pengecualian khusus** yang dilampirkan kepada perkara individu —
  terutamanya perkara 2, 4, 23, 24, 32, 49 dan 58.
- **Pengecualian atau remisi menteri di bawah s.80**, diberikan oleh Menteri
  Kewangan dan diterbitkan sebagai perintah P.U.(A). Apabila menuntutnya,
  anda mesti memetik rujukan warta atau mengemukakan surat pengecualian
  Kementerian.

Berasingan daripada itu, **pelepasan di bawah s.15 dan s.15A** meliputi
pembinaan semula dan penggabungan syarikat, serta pindahan harta tanah antara
syarikat berkaitan. Permohonan dikemukakan kepada Pejabat Pengarah Negeri
yang berkenaan, bukan melalui saluran penyeteman biasa.

## Kesilapan biasa

- **Mengenakan duti ke atas transaksi.** Duti melekat pada setiap suratcara,
  jadi satu urus niaga yang didokumenkan dalam tiga perjanjian yang
  ditandatangani boleh menarik duti sebanyak tiga kali.
- **Terlepas pandang perkara 32(aa) dan 32(ab).** Penerima pindah milik asing
  atau bukan warganegara membayar 4% rata ke atas harta tanah bukan
  kediaman, dan 8% ke atas harta tanah kediaman mulai 1 Januari 2026 — bukan
  jadual permulaan 1%.
- **Mengenakan siling ke atas pindahan saham.** Perkara 32(b) tidak membawa
  apa-apa siling kewangan — ia adalah 0.3% ke atas keseluruhan harga atau
  nilai. Siling RM1,000 yang diingati orang adalah kepunyaan nota kontrak di
  bawah perkara 31.
- **Terlupa salinan pendua.** Duplikat menarik RM10 di bawah perkara 34(b).
- **Memetik pengecualian pajakan RM2,400.** Ia telah dimansuhkan pada
  1 Januari 2025.
- **Memetik skala pajakan lama RM1 / RM2 / RM4.** Kini ia RM1 / RM3 / RM5 /
  RM7 merentasi empat jadual.
- **Terlepas pandang perlembagaan syarikat.** Perkara 29A mengenakan RM200.

## Langkah seterusnya

Kenal pasti perkara Jadual Pertama sebelum mengira apa-apa — pemilihan
perkara adalah tempat asal kesilapan penaksiran sendiri, dan kadar itu
mengikut secara mekanikal sebaik sahaja perkara itu ditetapkan. Kemudian
semak sama ada perintah s.80 atau pelepasan s.15 terpakai, kerana ia perlu
dituntut dan bukan terpakai secara automatik.

## Sources

- Stamp Act 1949 (Act 378), First Schedule, text as at 1 January 2024 — https://lom.agc.gov.my/act-detail.php?act=378 (Attorney General's Chambers)
- Finance Act 2024 (Act 862) — Chapter IV, amendments to the Stamp Act 1949 — https://lom.agc.gov.my/ilims/upload/portal/akta/outputaktap/2592589_BI/Act%20862%20-FINANCE%20ACT%202024.pdf (Attorney General's Chambers)
- Finance Act 2025 (Act 874) — amendments to the Stamp Act 1949 — https://lom.agc.gov.my/act-detail.php?act=874 (Attorney General's Chambers)
- Garis Panduan Pengenaan Duti Setem — Jadual Pertama Akta Setem 1949 — https://www.hasil.gov.my/wp-content/uploads/garis-panduan-pengenaan-duti-setem-jadual-pertama-as-1949.pdf (LHDN)
- Stamp Duty Orders and Exemption Orders — https://www.hasil.gov.my/en/duti-setem/perintah-duti-setem/ (LHDN)
- Stamp Duty Exemptions and Relief — https://www.hasil.gov.my/en/duti-setem/pengecualian-dan-relief/ (LHDN)

---
Source of truth: https://github.com/negaraku-md/NegaraKu.md
License: CC BY-SA 4.0