Program Visa Premium (PVIP): Visa Kediaman-Melalui-Pelaburan 20 Tahun Malaysia

Beli rumah, ambil pekerja, daftarkan anak-anak ke sekolah, dan tidak perlu mengira berapa hari setahun anda habiskan di negara ini: itulah hak teras yang ditawarkan Malaysia kepada warga asing berkekayaan melalui Program Visa Premium. Diumumkan oleh Kementerian Dalam Negeri pada September 2022 dan dibuka kepada pemohon mulai 1 Oktober 2022, PVIP (Program Visa Premium) ialah visa kediaman-melalui-pelaburan yang memberikan pemohon yang layak sehingga dua dekad kediaman menetap di Malaysia. Ia mudah dikelirukan dengan skim Malaysia My Second Home (MM2H) yang lebih lama, tetapi kedua-duanya dikendalikan oleh kementerian yang berbeza dan disasarkan kepada pemohon yang berbeza.

Siapa mengendalikan PVIP, dan bagaimana ia berbeza daripada MM2H?

PVIP ditadbir oleh Jabatan Imigresen Malaysia (JIM) di bawah Kementerian Dalam Negeri. Itulah perkara pertama yang membezakannya daripada MM2H, yang dikendalikan oleh Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya (MOTAC). Menteri Dalam Negeri Datuk Seri Hamzah Zainudin mengumumkan program ini pada 1 September 2022, mengetengahkannya sebagai laluan “Kediaman Melalui Pelaburan” (Residency Through Investment) untuk menarik pelabur, usahawan dan bakat asing.

Perbezaan praktikal terletak pada apa yang anda dibenarkan lakukan setelah memegang pas tersebut. MM2H pada dasarnya adalah skim kediaman jangka panjang. PVIP menambah hak untuk bekerja, menjalankan perniagaan yang sah, belajar dan melabur secara aktif — dan ia membolehkan pemegang membeli bukan sahaja hartanah kediaman malah hartanah komersial dan perindustrian juga. Ia turut mengetepikan sebarang kewajipan tempoh tinggal minimum, jadi pemegang bebas keluar masuk. Sepertimana MM2H, bilangan peserta dihadkan dan memenuhi kriteria tidak menjamin kelulusan, yang kekal atas budi bicara.

Berapakah kos PVIP?

Terdapat tiga komitmen kewangan yang berasingan, dan adalah baik untuk membezakannya: deposit tetap yang (sebahagian besarnya) anda simpan, yuran penyertaan yang tidak dikembalikan, dan caj berulang yang lebih kecil.

Item	Amaun	Nota
Deposit tetap	RM1,000,000	Disimpan atas nama pemohon di bank Malaysia berlesen; tiada pengeluaran ke atas jumlah pokok pada mulanya
Yuran penyertaan (pemohon utama)	RM200,000	Sekali sahaja dan tidak boleh dikembalikan; sebahagian (sumber sekunder menyebut ~10%) perlu dibayar sebelum agen menghantar permohonan dalam talian, dengan baki dibayar semasa kelulusan bersyarat
Yuran penyertaan (setiap tanggungan)	RM100,000	Pilihan tanggungan 10 tahun tersedia pada harga RM50,000 (separuh kadar) di bawah semakan 2026
Yuran pas	RM2,000 setahun, setiap orang	Yuran tahunan berulang
Yuran visa	Berbeza mengikut kewarganegaraan	Ditetapkan mengikut kadar sedia ada berasaskan negara
Bon jaminan	Berbeza mengikut kewarganegaraan	Ditetapkan mengikut kadar sedia ada berasaskan negara

Ujian pendapatan berjalan seiring dengan ini: pemohon mesti menunjukkan pendapatan RM40,000 sebulan (RM480,000 setahun) melalui penyata bank terkini. Secara tradisinya ini mestilah pendapatan luar pesisir; di bawah semakan 2026 ujian tersebut juga boleh dipenuhi melalui pendapatan dalam negara atau nilai bersih yang ditunjukkan. (Sumber sekunder menyebut ambang nilai bersih sekitar RM1 bilion; sahkan angka tepat pada bahan rasmi PVIP.)

Bolehkah anda menyentuh deposit RM1 juta itu?

Tidak serta-merta. Deposit tetap mesti berada dalam akaun tanpa sebarang pengeluaran dibenarkan ke atas jumlah pokok pada mulanya. Di bawah semakan 2026, selepas enam bulan dari pengesahan PVIP pertama, sehingga 50% daripada deposit boleh dikeluarkan — tetapi hanya untuk tiga tujuan tertentu: membeli hartanah, keperluan perubatan, atau pendidikan. (Laporan terdahulu daripada pelancaran 2022 menerangkan tempoh satu tahun; peraturan enam bulan mencerminkan semakan kemudian, jadi sahkan terma semasa sebelum bergantung kepada mana-mana satu.) Walaupun begitu, anda memerlukan surat sokongan daripada Jabatan Imigresen sebelum bank melepaskan dana tersebut. Deposit diletakkan atas nama pemohon sendiri, jadi wang itu kekal milik mereka; sekatannya adalah pada bila dan mengapa ia boleh dipindahkan.

Siapa yang boleh anda bawa bersama?

PVIP membenarkan pelbagai jenis tanggungan. Jabatan Imigresen mentakrifkannya sebagai:

• Pasangan pemohon utama (dengan sijil perkahwinan yang disahkan).
• Anak berumur bawah 25 tahun — kandung, anak tiri atau diambil secara sah.
• Anak kurang upaya pada sebarang umur, dengan pengesahan daripada pakar perubatan atau pengamal perubatan am.
• Ibu bapa dan ibu bapa mertua pemohon utama.

Selain yuran RM100,000 setiap tanggungan, semakan 2026 menambah pilihan tanggungan 10 tahun yang lebih murah pada harga RM50,000 — separuh daripada kadar biasa — untuk keluarga yang tidak memerlukan tempoh penuh 20 tahun bagi seseorang tanggungan. Secara berasingan, pemegang pas utama boleh membawa masuk pembantu rumah asing dari negara asal, tertakluk kepada peraturan pembantu rumah biasa. Tiada had umur di mana-mana dalam program ini, sama ada untuk pemohon utama mahupun tanggungan.

Bagaimana anda sebenarnya memohon?

Anda tidak boleh memohon secara terus. Setiap permohonan mesti dibuat melalui agensi yang dilantik oleh Jabatan Imigresen, dan agensi tersebut menghantar melalui portal rasmi PVIP. Gambaran umum proses ini adalah:

1. Lantik agen PVIP yang dilantik (Jabatan Imigresen menyiarkan senarai agensi yang dibenarkan pada portalnya).
2. Hantar permohonan bersama salinan pasport, dan — untuk tanggungan — sijil perkahwinan dan sijil kelahiran yang disahkan serta diterjemahkan ke dalam bahasa Inggeris.
3. Bayar bahagian awal yuran penyertaan sebelum agen menghantar permohonan dalam talian, kemudian bayar baki yuran penyertaan dan letakkan deposit tetap RM1 juta semasa kelulusan bersyarat.
4. Lengkapkan keperluan dalam negara dan dapatkan pengesahan. Apabila ibu bapa atau anak berumur bawah 25 tahun menyertai sebelum memasuki Malaysia, pengesahan mesti diperoleh dalam tempoh enam bulan dari kelulusan bersyarat.

Setiap pemohon — dan setiap tanggungan dewasa — juga mesti mengemukakan Sijil/Surat Kelakuan Baik (pelepasan polis) dari negara asal mereka, dan dari mana-mana negara yang mereka telah tinggal selama lebih setahun. Ia mesti dalam bahasa Inggeris atau diterjemahkan ke dalam bahasa Inggeris dan disahkan oleh Kedutaan atau Konsulat Malaysia.

Adakah PVIP satu laluan ke pemastautin tetap atau kewarganegaraan?

Tidak. PVIP ialah visa jangka panjang, bukan pemastautin tetap dan bukan kewarganegaraan. Ia memberikan kediaman boleh diperbaharui sehingga 20 tahun dengan pelbagai kemasukan, tetapi ia tidak dengan sendirinya menganugerahkan status PR atau pasport Malaysia. Ia harus difahami sebagai wahana kediaman-dan-pelaburan jangka panjang yang stabil dan bukannya laluan naturalisasi.

Apa yang seterusnya

Jika anda menimbang PVIP berbanding MM2H, baca panduan pelengkap kami mengenai empat tingkatan MM2H — saiz deposit dan peraturan hartanah berbeza dengan ketara, dan MM2H mungkin sesuai untuk pesara yang tidak memerlukan hak bekerja. Sesiapa yang matlamat utamanya adalah pekerjaan dan bukannya pelaburan harus membandingkan kos dan komitmen dengan Pas Penggajian standard. Oleh kerana terma PVIP telah pun diselaraskan sejak pelancaran (contohnya pilihan tanggungan yang lebih singkat dan tempoh pengeluaran deposit enam bulan), sentiasa sahkan angka semasa dan senarai agen yang dibenarkan pada bahan PVIP rasmi Jabatan Imigresen sebelum melibatkan sebarang wang.