Malaysia My Second Home: Melihat Empat Peringkat Visa Tinggal Lama MM2H

Cari “berapa lama pas MM2H Silver sah” dan anda akan menjumpai panduan yang dengan yakin memetik lima tahun, sepuluh tahun, dan tempoh lain bagi peringkat yang sama. Itu bukan kesilapan taip yang berulang di seluruh internet — itulah yang berlaku apabila sesuatu program disusun semula dan tidak semua panduan mengikutinya. MM2H sendiri sebenarnya telah berubah bentuk lebih daripada sekali, paling terkini pada 2024, dan nama peringkat, jumlah deposit serta tempoh sah pas yang beredar sekarang tergolong dalam sekurang-kurangnya dua versi peraturan yang berbeza.

Satu-satunya cara untuk mengatasi kekeliruan itu ialah dengan membaca keperluan terus daripada laman MM2H Kementerian Pelancongan, Kesenian dan Budaya sendiri, peringkat demi peringkat, dan itulah yang dilakukan oleh artikel ini.

Apa sebenarnya MM2H

Malaysia My Second Home (MM2H) ialah program kediaman tinggal lama untuk warga asing, dikendalikan oleh Kementerian Pelancongan, Kesenian dan Budaya (MOTAC). Ia bukan visa kerja, laluan kewarganegaraan, atau pemastautin tetap — ia adalah pas pelbagai tahun yang boleh diperbaharui, terikat kepada pemegangan deposit tetap dalam bank Malaysia dan (bagi setiap peringkat) pemilikan hartanah kediaman yang layak.

MOTAC menetapkan terma program ini dan keperluan setiap peringkat. Namun, tugas mencap pas itu ke dalam pasport, mengesahkannya, serta mengendalikan sebarang rayuan, terletak pada pihak berkuasa yang sama sekali berbeza: Kementerian Dalam Negeri, melalui Jabatan Imigresen Malaysia. Permohonan sendiri dikemukakan melalui ejen operator pelancongan MM2H yang berlesen — dilesenkan oleh MOTAC di bawah Akta Industri Pelancongan 1992 (Tourism Industry Act 1992) — melalui One Stop Centre (OSC MM2H). Pembahagian tiga hala itu (MOTAC menetapkan peraturan, ejen berlesen mengemukakan kerja kertas, Imigresen meluluskan dan mencapnya) wajar diingati sebelum anda menganggap mana-mana satu pejabat boleh menjawab setiap soalan.

Empat peringkat, berbanding sisi demi sisi

Menurut garis panduan MOTAC semasa, terdapat empat peringkat: Platinum, Gold, Silver, dan peringkat Zon Ekonomi Khas / Zon Kewangan Khas (SEZ/SFZ) yang terikat khusus kepada hartanah di Forest City, Johor.

	Platinum	Gold	Silver	SEZ/SFZ
Umur minimum	25	25	25	21 (50+ tiada keperluan tinggal; FD lebih rendah terpakai)
Deposit tetap	USD1,000,000	USD500,000	USD150,000	USD65,000 (umur 21–49) / USD32,000 (umur 50+)
Pembelian hartanah	RM2,000,000+	RM1,000,000+	RM600,000+	Mengikut harga pembangunan Forest City / SEZ
Yuran penyertaan (sekali sahaja)	RM200,000	RM3,000	RM1,000	RM1,000
Kesahan pas	20 tahun, boleh diperbaharui	15 tahun, boleh diperbaharui	5 tahun, boleh diperbaharui	10 tahun, boleh diperbaharui

Yuran pemprosesan rata sebanyak RM5,000 bagi pemohon utama, ditambah RM2,500 bagi setiap tanggungan, terpakai merentasi keempat-empat peringkat, sebagai tambahan kepada yuran penyertaan di atas — kedua-duanya adalah item berasingan, dan panduan pihak ketiga kadangkala mencampurkan kedua-duanya atau memetik caj perkhidmatan ejen seolah-olah ia yuran kerajaan.

Syarat yang sebenarnya mengikat anda

Deposit tetap itu bukan sekadar disimpan dan dilupakan. Halaman MOTAC sendiri membenarkan pengeluaran maksimum sebanyak 50% daripada prinsipal FD sebaik sahaja kelulusan MM2H diberikan — tetapi hanya untuk membeli kediaman yang diwajibkan, atau untuk aktiviti pendidikan, perubatan atau pelancongan di Malaysia. Ia adalah pelepasan bersyarat yang terikat kepada tujuan tertentu, bukan akaun kegunaan am.

Pembelian hartanah adalah wajib, bukan pilihan, bagi setiap peringkat. Apa jua nilai minimum yang terpakai bagi peringkat anda, MOTAC mewajibkan peserta membeli dan memiliki kediaman tersebut selepas kelulusan diberikan. Hartanah itu kemudiannya tidak boleh dijual selama 10 tahun, walaupun ia boleh ditingkatkan — ditukar kepada kediaman bernilai lebih tinggi. Kegagalan mematuhi syarat hartanah ini menjadi asas kepada MOTAC untuk membatalkan pas itu terus.

Tempoh tinggal minimum bergantung kepada umur, bukan peringkat. Peserta berumur 25–49 mesti berada secara fizikal di Malaysia selama 90 hari kumulatif dalam setahun, dan keperluan itu boleh dipenuhi secara bersama antara pemohon utama dan tanggungan mereka — ia tidak semestinya orang yang sama setiap kali. Peserta berumur 50 tahun ke atas tidak menghadapi sebarang keperluan tempoh tinggal minimum langsung. Peringkat SEZ/SFZ mencerminkan perkara ini dengan tepat bagi kumpulan umur 21–49, manakala titik masuk khusus 50+ bagi peringkat itu juga tiada keperluan tempoh tinggal.

Tanggungan meliputi lebih daripada sekadar “pasangan dan anak-anak.” Setiap peringkat membenarkan pasangan; anak kandung, anak tiri atau anak angkat berumur bawah 21 tahun (atau berumur 21–34 tahun jika menganggur dan bujang); anak kurang upaya yang disahkan secara perubatan tanpa had umur; serta ibu bapa atau ibu bapa mertua. Hanya peringkat Platinum yang tambahan membenarkan pembawaan masuk pembantu rumah asing.

Kebenaran perniagaan dan pekerjaan benar-benar berbeza mengikut peringkat, satu topik yang cukup besar untuk layak dibincangkan tersendiri — lihat Visa untuk Pemilik Perniagaan untuk perbandingan penuh berbanding Employment Pass dan PVIP. Ringkasnya: halaman Silver, Gold dan SEZ MOTAC semuanya menyatakan aktiviti perniagaan/pelaburan dan peluang kerjaya sebagai “Tidak dibenarkan,” manakala halaman Platinum menyatakan kedua-duanya sebagai “Dibenarkan.”

Pembaharuan, layanan cukai dan apa berlaku jika pemohon utama meninggal dunia

Pas setiap peringkat boleh diperbaharui, dan yuran pembaharuan meningkat mengikut peringkat — dari RM300 bagi SEZ/SFZ sehingga RM5,000 bagi Platinum, menurut jadual yuran MOTAC sendiri. Permohonan pembaharuan memerlukan salinan pasport yang sah, laporan perubatan terkini dan insurans kesihatan, dan boleh dikemukakan sama ada melalui One Stop Centre atau terus kepada Jabatan Imigresen.

Merentasi setiap peringkat, dana masuk seperti deposit tetap itu sendiri membawa pengecualian cukai ke atas dana/pendapatan asing dan keuntungan yang diperoleh atas deposit itu semasa ia berada dalam bank Malaysia yang dinyatakan — salah satu daripada sedikit manfaat yang MOTAC kenakan secara seragam dan bukan mengikut peringkat. Dan jika pemohon utama meninggal dunia, pas itu boleh dipindahkan kepada waris terdekat dalam kalangan tanggungan yang telah berdaftar, dan bukannya luput secara automatik bagi seluruh keluarga.

Kesilapan yang biasa berlaku

• Memetik tempoh sah pas yang lapuk. Nama peringkat dan angka berubah dalam penstrukturan semula 2024 — pas Silver kini sah selama 5 tahun, bukan angka 10 tahun yang masih disenaraikan oleh sesetengah panduan lama atau yang tidak dikemas kini.
• Menganggap yuran penyertaan dan yuran pemprosesan sebagai caj yang sama. Kedua-duanya adalah dua item kerajaan yang berasingan, sebagai tambahan kepada apa jua yang dikenakan secara berasingan oleh ejen berlesen untuk mengendalikan permohonan itu.
• Menganggap deposit tetap boleh digunakan untuk apa sahaja selepas kelulusan. Hanya 50% boleh dikeluarkan, dan hanya untuk pembelian hartanah, pendidikan, rawatan perubatan atau pelancongan — bukan sebagai wang tunai bebas.
• Menganggap mana-mana peringkat MM2H membenarkan anda bekerja atau menjalankan perniagaan. Itu hanya benar bagi Platinum; setiap peringkat lain menyatakan ia tidak dibenarkan.
• Menghubungi MOTAC untuk masalah visa, atau Imigresen untuk soalan keperluan peringkat. MOTAC memiliki peraturan program ini; Jabatan Imigresen memiliki kelulusan, pengesahan dan rayuan.

Apa yang seterusnya

Untuk membuka akaun bank tempat deposit tetap itu sebenarnya disimpan, dan untuk melihat bagaimana senarai semak dokumen berbeza sebaik sahaja anda memegang kelulusan MM2H berbanding pas pelancong, lihat Membuka Akaun Bank di Malaysia. Bagi pihak berkuasa imigresen yang akhirnya meluluskan dan mencap pas itu, lihat Jabatan Imigresen Malaysia. Dan jika bekerja atau menjalankan perniagaan di Malaysia adalah sebahagian daripada rancangan, baca Visa untuk Pemilik Perniagaan sebelum menganggap MM2H merangkuminya.