Malaysia's State and Corridor Investment Agencies — What Each One Can Actually Approve

Agensi yang semua orang suruh anda hubungi dahulu biasanya tidak dapat meluluskan perkara yang anda perlukan. Itu bukan kritikan terhadap agensi-agensi itu — begitulah seni bina sistem ini dibina. Kelulusan pelaburan Malaysia adalah di peringkat persekutuan. Negeri-negeri mempromosi, memudahkan, dan memegang tepat satu kad.

Mengetahui kad yang mana, dan siapa yang memegangnya, menjimatkan berbulan-bulan masa.

Apakah yang sebenarnya boleh diluluskan oleh agensi pelaburan negeri?

Satu dokumen sahaja, pada hakikatnya: Surat Tiada Bantahan (No Objection Letter).

InvestPenang menyatakannya dengan jelas — NOL ialah dokumen wajib yang perlu diperoleh daripada InvestPenang sebelum Lesen Pengilangan boleh diberikan oleh MITI/MIDA. Invest Selangor menyatakan perkara yang sama: MITI atau MIDA menghendaki pemohon memperoleh Surat Tiada Bantahan daripada Kerajaan Negeri Selangor sebelum lesen pengilangan boleh diberikan.

Jadi urutannya bukan seperti yang ditunjukkan oleh kebanyakan panduan. Anda tidak mendapat restu negeri dahulu kemudian memohon di peringkat persekutuan. Anda memohon kepada MIDA, menerima Surat Kelulusan Lesen Pengilangan, dan kemudian pergi ke negeri untuk NOL yang membuka kuncinya. Syarat kelayakan Invest Selangor jelas menyatakan: pemohon ialah syarikat yang telah menerima surat kelulusan MITI atau MIDA, termasuk surat sementara.

Segala-galanya yang ditawarkan oleh agensi negeri selain itu — pemilihan tapak, pengenalan utiliti, program bakat, penjagaan susulan — adalah pemudahan. Bernilai, tanpa harga, dan bukan kelulusan.

Agensi manakah yang benar-benar wujud, dan di mana mereka menerbitkan kandungan?

Setiap domain di bawah telah diuji secara langsung pada Julai 2026.

Agensi	Bentuk undang-undang	Domain rasmi	Dokumen get
InvestPenang (Invest-in-Penang Berhad)	Entiti bukan untung Kerajaan Negeri Pulau Pinang, ditubuhkan 5 November 2004	investpenang.gov.my	NOL, melalui enol.investpenang.gov.my
Invest Selangor Berhad	Syarikat	investselangor.my	NOL
Invest Johor	Agensi promosi pelaburan negeri Johor	investjohor.gov.my	NOL
Invest Melaka Berhad	Syarikat	investmelaka.gov.my	NOL
InvestPerak (Perak Investment Management Centre)	Ditubuhkan 24 Januari 2006, melapor kepada Menteri Besar Perak	investperak.gov.my	NOL
Invest Sabah Berhad	Syarikat	investsabah.gov.my	tidak diterbitkan
InvestSarawak	Agensi pelaburan negeri Sarawak	investsarawak.gov.my	tidak diterbitkan
InvestKL	Diserap oleh MIDA, 15 Mac 2026	tidak lagi dapat diakses	—

Dan pihak berkuasa koridor berkanun, yang merupakan spesies berbeza — badan korporat yang diwujudkan oleh perundangan masing-masing:

Pihak Berkuasa	Statut	Wilayah	Domain rasmi
NCIA	Akta 687 (2008)	Wilayah Ekonomi Koridor Utara	ncer.com.my
ECERDC	Akta 688 (2008)	Kelantan, Terengganu, Pahang, serta Mersing dan Segamat di Johor	ecerdc.com.my
IRDA	Akta 664 (2007)	Iskandar Malaysia	irda.com.my
SEDIA	Enakmen Pihak Berkuasa Pembangunan Ekonomi dan Pelaburan Sabah 2009	Koridor Pembangunan Sabah	sedia.com.my
RECODA	Ordinan Sarawak, Cap. 64 siri semasa	SCORE	recoda.gov.my

Mengapa tiada satu pun boleh memberikan anda insentif?

Kerana statut masing-masing menyatakannya sedemikian, secara jelas.

Enakmen SEDIA s.7 menyenaraikan fungsi Pihak Berkuasa. Perenggan (f) ialah untuk mengesyorkan kepada Kerajaan atau Kerajaan Persekutuan insentif bagi Koridor Pembangunan Sabah. Perenggan (c) ialah untuk menyelaraskan pelaksanaan segera semua projek dalam Koridor Pembangunan Sabah dengan menjalankan fungsi pusat setempat. Mengesyorkan dan menyelaraskan. Bukan salah satunya memberikan. Pengerusinya ialah Ketua Menteri (s.8(1)(a)), yang menunjukkan badan ini adalah mekanisme penyelarasan politik, bukan pihak berkuasa hasil.

NCIA menerangkan dirinya dengan cara yang sama — ia boleh mengesyorkan kepada Entiti Kerajaan yang berkenaan mengenai insentif yang perlu diberikan kepada pelabur di NCER.

RECODA langsung tiada kuasa mengenakan cukai di bawah ss.9–10 ordinannya.

IRDA dipengerusikan bersama oleh Perdana Menteri dan Menteri Besar Johor, dan menggelar dirinya agensi penyelaras utama antara pihak berkepentingan awam dan swasta. Menyelaras, sekali lagi.

Pemberian sebenar adalah tindakan persekutuan: pengecualian di bawah Akta Cukai Pendapatan 1967, yang dibuat oleh Menteri Kewangan, atas syor Jawatankuasa Pelaburan Kebangsaan. Kebanyakan panduan menggambarkan koridor-koridor ini seolah-olah mereka mengagihkan pelepasan cukai. Sebenarnya mereka mengagihkan surat sokongan.

Negeri manakah yang sebenarnya berjaya menarik pelaburan?

Hanya terdapat satu siri rasmi yang boleh dibandingkan mengikut negeri: Lampiran 2 Laporan Prestasi Pelaburan Malaysia MIDA, Approved Investments in Various Economic Sectors by State. Pelaburan yang diluluskan, RM juta:

Negeri	2025	2024
Johor	110,031.1	47,846.1
Selangor	83,916.4	101,790.6
W.P. Kuala Lumpur	63,262.7	89,209.6
Pulau Pinang	32,877.6	31,986.9
Kedah	27,791.2	47,985.3
Negeri Sembilan	19,129.6	7,248.9
Perak	15,755.3	8,758.6
Melaka	14,685.1	8,263.8
Sabah	14,550.0	6,457.8
Sarawak	14,193.6	16,235.5
Pahang	8,110.7	4,584.4
Terengganu	7,580.7	617.0
Kelantan	1,643.8	2,157.7
W.P. Putrajaya	863.0	1,258.7
W.P. Labuan	472.0	373.9
Perlis	217.2	126.8
Belum Ditentukan	11,656.9	9,478.5
Malaysia	426,736.8	384,380.1

Johor meningkat lebih dua kali ganda dan mengambil alih kedudukan pertama negara, iaitu kira-kira 26 peratus daripada pelaburan yang diluluskan. Selangor dan Kuala Lumpur kedua-duanya jatuh dari segi jumlah mutlak, dan Kedah jatuh sebanyak 42 peratus. Itulah JS-SEZ dan gelombang pusat data yang muncul di satu-satunya tempat ia boleh disemak.

Empat amaran sebelum anda menggunakan jadual ini.

MIDA tidak menerbitkan pecahan mengikut negeri bagi sektor perkhidmatan atau sektor utama — hanya semua sektor, dalam Lampiran 2, dan pengilangan sahaja, dalam Lampiran 10. Menolak satu daripada yang lain memberikan anda baki yang anda kira sendiri, bukan angka MIDA.

MIDA tidak menyatakan kedudukan dalam perkataan. Susunan di atas mengikut susunan baris lampiran itu sendiri; kedudukan tersebut disimpulkan daripadanya.

Jangan sekali-kali mencampurkan angka ini dengan angka agensi negeri sendiri. InvestPenang, Invest Selangor, Invest Sabah dan lain-lain menerbitkan angka atas asas yang berbeza, selalunya termasuk memorandum peringkat negeri dan projek yang tidak pernah diluluskan oleh MIDA. Meletakkan kedua-duanya dalam satu jadual akan mengelirukan secara aktif. Jika anda memetik angka agensi negeri, labelkan asasnya.

Jumlah keseluruhan disemak semula, berulang kali. Angka kebangsaan 2024 ialah RM378,499.7 juta dalam laporan 2024 dan RM384,380.1 juta dalam lajur perbandingan laporan 2025, dengan baris negeri masing-masing tidak berubah. Dan jadual suku tahunan yang disemak semula oleh MIDA sendiri, diterbitkan Jun 2026, meletakkan 2025 pada RM431,080.6 juta, dengan Johor pada RM110,050.6 juta dan Selangor pada RM84,625.0 juta — berbanding angka utama RM426,736.8 juta yang digunakan di atas. Pilih satu versi dan petiklah secara konsisten; jangan campurkan kedua-duanya dalam satu pengiraan. Lajur 2025 di atas berjumlah RM426,736.9 juta berbanding angka yang dinyatakan RM426,736.8 juta, perbezaan pembundaran 0.1 yang diberi amaran oleh laporan itu sendiri; lajur 2024 berjumlah tepat.

Pengilangan sahaja menceritakan kisah yang berbeza. Dalam jadual pengilangan sahaja MIDA bagi 2025, Johor mengambil RM24,577.1 juta merentasi 323 projek, Pulau Pinang RM22,375.4 juta merentasi 232 dan Selangor RM18,137.3 juta merentasi 411. Pulau Pinang berada di tempat kedua yang rapat dalam kilang sambil berada di tempat keempat dalam semua sektor — tepat seperti yang dijangkakan bagi negeri yang ekonominya 47 peratus pengilangan. Jika projek anda adalah kilang dan bukan pusat data, jadual kedudukan semua sektor adalah yang salah untuk dibaca.

Apakah yang berubah pada 2025 dan 2026?

Tiga perkara, dan ketiga-tiganya mematahkan panduan lama.

Pakej insentif cukai NCER ditutup. Laman NCIA sendiri menyatakan bahawa pakej NTAX tidak lagi tersedia untuk permohonan, berkuat kuasa 1 Januari 2025, dan insentif baharu kini dijalankan melalui Jawatankuasa Pelaburan Kebangsaan. Kadar sejarah yang diterangkannya — pengecualian cukai pendapatan 100% sehingga 15 tahun di zon N1 meliputi Kedah dan Perlis, 70% sehingga 10 tahun di zon N2 meliputi Pulau Pinang dan Perak, dipetik daripada s.127(3A) Akta Cukai Pendapatan 1967 — adalah rekod apa yang pernah tersedia, bukan menu semasa.

Perintah insentif ECER telah luput. Perintah ECER 2016 hanya dilanjutkan sehingga 31 Disember 2024 oleh P.U.(A) 344–350/2023, dan tiada lanjutan seterusnya ditemui dalam warta.

InvestKL berhenti wujud sebagai agensi. Kenyataan media MIDA menyatakan bahawa mulai 15 Mac 2026 ia mengambil alih fungsi promosi dan pemudahan pelaburan InvestKL, bahawa InvestKL berhenti beroperasi secara bebas selepas penyerapan, dan bahawa langkah ini menghapuskan pertindihan institusi.

Secara keseluruhan: era insentif koridor yang bermula sejak 2007 secara besarnya telah berkurangan kepada satu saluran persekutuan tunggal.

Pengecualian yang membuktikan hujah ini ialah JS-SEZ, satu-satunya koridor yang masih berkembang — MIDA merekodkan RM77.0 bilion pelaburan yang diluluskan merentasi 393 projek dan 18,406 peluang pekerjaan pada 2025, dengan kadar korporat utama 5 peratus sehingga 15 tahun dan cukai peribadi 15 peratus bagi pekerja mahir yang layak sehingga 10 tahun. Tetapi tiada perintah kadar telah digazetkan. Tinjauan perundangan subsidiari tidak menemui apa-apa bagi special economic zone, global services atau ekonomi khas, dan garis panduan bagi JS-SEZ, National Global Services Hub dan New Investment Incentive Framework kesemuanya menyatakan kadar tersebut akan disediakan melalui perundangan subsidiari di bawah s.65B. Ini adalah kelulusan pentadbiran yang belum mempunyai instrumen yang boleh dituntut di sebaliknya — perkara yang perlu diketahui sebelum model kewangan menganggap 5 peratus itu sebagai hak yang sah di sisi undang-undang.

Domain manakah yang tidak dapat diakses?

Perkara ini lebih penting daripada bunyinya, kerana domain yang salah adalah cara pembaca berakhir di laman yang diserobok atau menyamar.

• investkl.gov.my — tidak lagi dapat diakses, selari dengan penyerapan oleh MIDA.
• ncia.gov.my — tidak wujud. NCIA menerbitkan kandungannya di ncer.com.my.
• recoda.com.my — tidak dapat diakses. RECODA berada di recoda.gov.my.
• ecerdc.com.my — hanya dapat diakses pada hos www.
• investkedah.com.my — dapat diakses, tetapi mengalih hala ke laman komersial yang tidak berkaitan. Jangan anggap ia sebagai saluran kerajaan Kedah.
• sedia.com.my — aktif, tetapi memulangkan 403 kepada capaian automatik; ia berfungsi seperti biasa pada pelayar.

Kesilapan lazim

Menganggap pihak berkuasa koridor sebagai pembuat keputusan. Ia adalah badan penyelaras dengan kuasa mengesyorkan sahaja. Membajet projek berdasarkan kadar koridor yang belum anda kesan kepada perintah yang digazetkan adalah cara model kewangan memperoleh angka yang tiada siapa akan menghormatinya.

Memohon NOL sebelum surat kelulusan MIDA. Kriteria kelayakan Invest Selangor sendiri ialah anda sudah memegang kelulusan MITI atau MIDA, termasuk surat sementara. Datang terlalu awal membazirkan satu kitaran.

Menghantar Borang 9, 24 dan 49. Senarai dokumen NOL yang diterbitkan oleh Invest Selangor masih memintanya. Borang-borang itu telah dimansuhkan oleh Akta Syarikat 2016 — yang setara pada masa ini ialah notis pendaftaran s.17, penyata peruntukan saham s.78 dan butiran pegawai s.58. Hantar dokumen terkini berserta nota pengiring; jangan membuat kesimpulan bahawa negeri tidak dapat memproses fail anda.

Menganggap setiap negeri mempunyai agensi. Enam negeri tiada agensi pelaburan berjenama berasingan yang domainnya dapat disahkan. Di negeri-negeri itu, fungsi tersebut biasanya terletak pada unit perancang ekonomi negeri atau perbadanan pembangunan negeri. Laman perunding yang menyenaraikan enam belas nama agensi yang kemas sedang menggambarkan carta organisasi yang tidak wujud.

Mengelirukan agensi negeri dengan pihak berkuasa koridor di Sabah dan Sarawak. Kedua-duanya berjalan selari: Invest Sabah Berhad bersama SEDIA, InvestSarawak bersama RECODA. Mereka bukan badan yang sama dan tidak mempunyai mandat yang sama.

Apa seterusnya

Tentukan trek yang manakah anda berada. Jika anda memerlukan lesen pengilangan, laluan kritikal anda ialah MIDA dahulu, agensi negeri kedua, dan NOL adalah perkara yang perlu dikejar. Jika anda perniagaan perkhidmatan atau digital, agensi negeri adalah kunjungan hormat dan MIDA atau MDEC adalah rakan kongsi sebenar.

Kemudian nilaikan lokasi berdasarkan perkara yang benar-benar diterbitkan — kos majikan berkanun, elektrik, air dan akses pelabuhan — bukannya berdasarkan kadar insentif. Laman rakan kami mengenai kos perniagaan mengikut wilayah, ketersediaan bakat mengikut wilayah dan infrastruktur dan ketersambungan mengikut wilayah menetapkan apa yang boleh diperoleh secara rasmi, dan menyatakan dengan jelas di mana tiada apa yang boleh diperoleh.